1. CHƯƠNG TRÌNH TỔ ẤM AN VUI – VINHOMES OCEAN PARK LÀ GÌ
Tổ Ấm An Vui là series chương trình kết nối Quý chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê căn hộ và khách thuê có nhu cầu thuê căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm. Giai đoạn 1 của chương trình được triển khai từ 10 tháng 10 năm 2020. Tiếp đến giai đoạn 2 triển khai từ 26/7/2021 – 25/7/2023. Trong chương trình Tổ Ấm An Vui, công ty Vinhomes ký thỏa thuận hỗ trợ chủ sở hữu 1 khoản tiền sau khi Chủ sở hữ ký kết Hợp đồng thuê với khách thuê thành công.
2. TỔNG QUAN VỀ CHƯƠNG TRÌNH TỔ ẤM AN VUI
Với mong muốn tạo dựng một cộng đồng dân cư đa Quốc gia hiện đại, giàu văn hóa. Cư dân được thảnh thơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong không gian sang trọng, đẳng cấp. Vinhomes triển khai Chương trình Tổ Ấm An Vui – Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm giúp những khách hàng có kế hoạch chuyển đến sinh sống tại các tòa căn hộ dịch vụ của Vinhomes được trải nghiệm dịch vụ Vinhomes Serviced Residences tại đây.
2.1 THỜI GIAN ĐĂNG KÝ VÀ YÊU CẦU CỦA CHỦ SỞ HỮU KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH
– Thời gian diễn ra chương trình Tổ Ấm An Vui : từ 26/7/2021 – 25/7/2023
– Yêu cầu với chủ sở hữu tham gia chương trình Tổ Ấm An Vui:
TIÊU CHUẨN NỘI THẤT CĂN HỘ TỔ ẤM AN VUI
- Cần hoàn thiện tối thiểu nội thất cơ bản trong căn hộ theo danh mục tiêu chuẩn của Vinhomes đề xuất
- Tham khảo mức giá thuê căn hộ mà chương trình đề xuất
- Thời hạn tối thiểu hợp đồng thuê giữa Chủ sở hữu và khách thuê là 3 tháng
- Chủ sở hữu có thể tự tìm kiếm khách thuê
- Không được phép là chính bản thân chủ sở hữu
2.2 QUYỀN LỢI CỦA CHỦ SỞ HỮU VÀ KHÁCH THUÊ KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH
– Chủ sở hữu tham gia Tổ Ấm An Vui: Hỗ trợ giá thuê hàng tháng trong 2 năm cho các hợp đồng thuê hiệu lực từ 26/7/2021 đến 25/7/2023. Giá thuê nhận về đã bao gồm 10% VAT và phí quản lý. Cụ thể:
– Khách thuê tham gia Tổ Ấm An Vui: Được nhận hỗ trợ trừ trực tiếp vào tiền thuê hàng tháng:
3. TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP CỦA THÀNH PHỐ BIỂN HỒ VINHOMES OCEAN PARK – GIA LÂM
Khách hàng tham gia chương trình Tổ Ấm An Vui tại Vinhomes Ocean Park – Gia Lâm được tận hưởng Một bước chân tới vạn tiện ích: “Mua sắm – đi về nhà. Vui chơi – đi về nhà. Nghỉ dưỡng – đi về nhà. Thể thao – đi về nhà”. Vì chỉ có tại Vinhomes Ocean Park, mỗi bước chân từ cửa nhà đều đưa bạn tới vạn trải nghiệm và tiện ích:
TIỆN ÍCH GIÁO DỤC – VUI CHƠI
- TTTM Vincom Mega Mall lớn Top 5 hệ thống trên toàn quốc với thiên đường ẩm thực “đỉnh của chóp”
- Môi trường giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với trường Đại học tinh hoa VinUni và hệ thống trường liên cấp Vinschool ngay trong khuôn viên
- Công viên Gym ngoài trời tới 700 máy tập.
- Bãi cát trắng được vận chuyển về từ 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới
- Tổ hợp 11 hồ bơi ngoài trời phong cách resort và hồ bơi bốn mùa mái kính.
- Hàng chục sân chơi trẻ em đa chủ đề
TIỆN ÍCH CẢNH QUAN
- Toà văn phòng Techno Park Tower – mục tiêu trở thành Top 10 toà nhà thông minh nhất thế giới
- Vinbus xanh, đưa bạn đến mọi điểm dừng chân tuyệt vời của Thành phố biển hồ.
Cuộc sống hối hả nhưng đừng quên tận dụng từng phút giây thảnh thơi để chăm chút bản thân và vun đắp ấm áp gia đình khi có sự hỗ trợ của hàng vạn tiện ích ngay ngoài cánh cửa ngôi nhà của bạn tại Vinhomes Ocean Park nhé!
4. GIÁ THUÊ CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI CHƯƠNG TRÌNH TỔ ẤM AN VUI – VINHOMES OCEAN PARK
– Căn hộ dịch vụ đủ đồ tại tòa S2.17:
– Căn hộ đồ cơ bản:
5. TRƯƠNG CHÌNH KHUYẾN MẠI, ƯU ĐÃI HIỆN CÓ
- Khi tham gia chương trình Tổ Ấm An vui khách hàng đưởng hưởng:
- Combo Khuyến mãi “Nghỉ dưỡng tại gia – Trọn Vẹn Tiện Ích”
- Áp Dụng từ ngày 01/8/2021 đến 30/9/2021
- Áp dụng với Hợp đồng thuê từ 3 tháng trở lên
Giá combo trọn gói gồm:
- Dịch vụ Internet
- Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh chuyên nghiệp 1 lần/ tuần
- Hạn mức điện nước cơ bản
- Dịch vụ sử dụng bếp nướng BBQ 2 lần/ tháng tại Vườn Nướng bên Hồ Ngọc Trai
- Miễn phí vào cửa bể bơi Ngoài trời và bể bơi 4 mùa tại khu Nhà xe nổi 5 tầng, áp dụng cho
2 người/ căn hộ - Giá thuê chưa bao gồm 10% VAT và các phí dịch vụ khác.
- Giá thuê đã bao gồm phí quản lý, đồ đạc và các thiết bị trong căn hộ.
6. MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN CHƯƠNG TRÌNH
| 1 | Để tham gia Chương trình Tổ ấm an vui tại dự án VHOP Gia Lâm, căn hộ của Chủ Sở Hữu cần có tiêu chuẩn gì? | Chủ Sở Hữu được yêu cầu bỏ chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản, tối thiểu cần gồm: Tủ bếp, bếp nấu, chậu rửa Bình nóng lạnh Điều hòa Danh mục mô tả chi tiết đính kèm |
| 2 | – Thời gian Chủ Sở Hữu đăng ký tham gia chương trình Tổ ấm an vui 2 (26/7/2021)? – Các căn đã đăng ký, được nghiệm thu căn, ký thỏa thuận nguyên tắc tham gia tổ ấm an vui giai đoạn (10/10/2020) có được đăng ký tiếp Tổ ấm an vui giai đoạn 2 không? (26/7/2021)? | – Thời gian đăng ký Tổ ấm an vui 2 từ 26/7/2021 đến 31/10/2021 – Các căn đã đăng ký, được nghiệm thu căn, ký thỏa thuận nguyên tắc tham gia tổ ấm an vui 1, giai đoạn (10/10/2020- 9/10/2022) không được đăng ký tiếp Tổ ấm an vui giai đoạn 2 (26/7/2021- 25/7/2023) |
| 3 | Thời gian áp dụng chương trình Tổ ấm an vui 2? Số lượng căn hộ được CĐT hỗ trợ? | Chương trình kéo dài trong 2 năm, từ ngày 26/07/2021 đến 25/07/2023 Chủ Đầu Tư (“CĐT”) sẽ hỗ trợ giá thuê trong thời gian này. – Năm 1: 26/07/2021 đến 25/07/2022 – Năm 2: 26/07/2022 đến 25/07/2023 Chương Trình sẽ kết thúc khi số lượng căn hộ được hỗ trợ đạt đến giới hạn 2000 căn đã đăng ký và cho thuê thành công đầu tiên |
| 4 | Chủ Sở Hữu có bắt buộc phải cho thuê theo mức giá CĐT đưa ra hay không? | Chủ Sở Hữu có thể tự lương lượng và quyết định giá thuê với khách thuê. Mức giá CĐT đưa ra là giá trung bình thị trường đang cho thuê để Chủ Sở Hữu tham khảo, nhằm giúp Chủ Sở Hữu nhanh chóng tìm và chốt được khách thuê |
| 5 | Chi phí hỗ trợ tiền thuê từ CĐT cho mỗi HĐ thuê ký kết thành công là bao nhiêu? | Tiền hỗ trợ/căn/tháng trong 2 năm chương trình, gồm VAT & PQL: (VND) Chương trình: Căn hộ 1PN( Studio 1PN/1PN): năm 1 hỗ trợ 1,5tr, năm 2 hỗ trợ 1,5tr Căn hộ 2PN (2PN 1VS; 2PN 2VS; 2PN+1): năm 1 hỗ trợ 2tr, năm 2 hỗ trợ 2,5tr Căn hộ 3PN (3PN nhỏ; 3PN lớn(> 75m2): năm 1 hỗ trợ 2tr, năm 2 hỗ trợ 3tr |
| 6 | Kỳ hạn và hình thức thanh toán tiền hỗ trợ thế nào? | Kỳ thanh toán: chi phí hỗ trợ được CĐT thanh toán mỗi quý/ lần trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc mỗi quý. Cụ thể, kỳ thanh toán từ ngày 1 đến ngày 30 hàng tháng của tháng 1, 4, 7, 10. Hình thức thanh toán: CĐT chuyển khoản vào số tài khoản của Chủ Sở Hữu đăng ký tại Thỏa thuận nguyên tắc được ký kết giữa Chủ Sở Hữu và CĐT |
| 7 | Sau khi trang bị xong nội thất cơ bản, Chủ Sở Hữu có cần báo lại với CĐT để kiểm tra hiện trạng trước khi bắt đầu cho thuê hay không? | Có, Chủ Sở Hữu cần báo cho Ban Quản Lý lên kiểm tra hiện trạng thực tế tại căn hộ, đảm bảo căn hộ đủ tiêu chuẩn tối thiểu cho thuê như CĐT yêu cầu. Đính kèm là bản mô tả bằng hình ảnh danh mục nội thất để Chủ Sở Hữu tham khảo. |
| 8 | Chủ Sở Hữu ký HĐ cho thuê trực tiếp với khách thuê phải không? | Đúng, CĐT chỉ đứng ra tổ chức kết nối giữa Chủ Sở Hữu và khách thuê |
| 9 | Phí quản lý là Chủ Sở Hữu chịu hay khách thuê chịu? | Chủ Sở Hữu và khách thuê tự thỏa thuận với nhau về việc bên nào sẽ thanh toán chi phí này. |
| 10 | Trong trường hợp khách thuê muốn lấy hóa đơn đỏ thì Chủ Sở Hữu có cung cấp được hay không? | Cá nhân kinh doanh theo hộ kinh doanh cá thể không thể xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng được mà chỉ được sử dụng hóa đơn bán hàng và tính thuế theo phương pháp trực tiếp khi hoạt động bán hàng hoặc cung cấp dich vụ. Nếu khách thuê nhà muốn xuất hóa đơn thì Chủ Sở Hữu cần làm thủ tục xin cấp hóa đơn với Cơ quan thuế và trả hóa đơn cho khách thuê. |
| 11 | HĐ thuê giữa Chủ Sở Hữu và khách thuê là do các bên tự thỏa thuận hay theo mẫu của CĐT? Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là bao lâu? Chủ Sở Hữu có bắt buộc phải thu tiền đặt cọc của khách thuê hay không? | – Chủ Sở Hữu và khách thuê tự thỏa thuận các nội dung chính và chuẩn bị HĐ thuê. Tuy nhiên, trong HĐ thuê cần có các nội dung bắt buộc theo quy định tại Thỏa thuận nguyên tắc ký giữa Chủ Sở Hữu và CĐT. – Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là từ 03 tháng trở lên. – Chủ Sở Hữu nên thu tối thiểu 02 tháng tiền đặt cọc thuê nhà của khách thuê để hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện Hợp đồng thuê. |
| 12 | Bản Thỏa thuận nguyên tắc hỗ trợ chi phí tiền thuê khi có khách thuê giữa CĐT và Chủ Sở Hữu được ký trước hay sau khi căn hộ có khách thuê? Nội dung bản thỏa thuận nguyên tắc thế nào? | – Sau khi Chủ Sở Hữu/ Vinhomes tìm được khách thuê cho căn hộ, Vinhomes sẽ tiến hành nghiệm thu tình trạng căn hộ trước khi khách thuê dọn vào. Trường hợp nghiệm thu thành công, CĐT và Chủ Sở Hữu sẽ ký tiếp bản Thỏa thuận nguyên tắc – Quý Chủ Sở Hữu tham khảo nội dung của bản Thỏa thuận nguyên tắc đính kèm bản Q&A này. (Nội dung của bản thỏa thuận nguyên tắc có thể được điều chỉnh dựa trên thực tế thực hiện chương trình mà không cần thông báo trước) |
| 13 | Trường hợp Chủ Sở Hữu trang bị nội thất nhiều hơn mức tiêu chuẩn CĐT đưa ra thì Chi phí hỗ trợ có được chi trả nhiều hơn không? CĐT có hỗ trợ giới thiệu nhà thầu hoàn thiện nội thất cho Chủ Sở Hữu không? | CĐT đồng ý để Chủ Sở Hữu trang bị nội thất nhiều hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu đưa ra. Chi phí hỗ trợ không được trả nhiều hơn và được duy trì liên tục và không thay đổi trong 02 năm. CĐT có thể giới thiệu danh sách các nhà thầu hoàn thiện nội thất đạt tiêu chuẩn Vinhomes yêu cầu cho Chủ Sở Hữu để hoàn thiện nội thất |
| 14 | Vinhomes có hỗ trợ Chủ Sở Hữu tìm khách thuê không? Chủ Sở Hữu có thể đăng căn cho thuê tại trang cho thuê Vinhomes chính thức http://stay.vinhomes.vn khi nào, có mất phí không? | – Có, các Đại lý của Vinhomes cũng tham gia tìm khách cho Chủ Sở Hữu. – Dự kiến trong tháng 8/2021 Vinhomes sẽ ra mắt và gửi thông báo hướng dẫn cụ thể để Quý Chủ Sở Hữu có thể đăng thông tin căn hộ cho thuê tại trang cho thuê chính thức của Vinhomes: http://stay.vinhomes.vn. Chủ Sở Hữu không cần trả bất cứ chi phí đăng tin nào. |
| 15 | Chủ Sở Hữu có phải trả tiền cho môi giới tìm khách thuê không? Chủ Sở Hữu trả tiền môi giới khi nào? CĐT chi trả 50% tiền môi giới cho Chủ Sở Hữu khi nào? | Chi phí hoa hồng môi giới (HHMG) Chủ Sở Hữu phải trả cho môi giới ngay khi tìm được khách thuê ký kết hợp đồng thuê, theo mức như sau: – HĐ thuê từ 12 tháng trở lên: 1 tháng tiền thuê – Đối với các HĐ thuê dưới 12 tháng, lớn hơn 3 tháng: Chủ Sở Hữu tự thỏa thuận với môi giới cho thuê. Hiện nay mức phí để Chủ Sở Hữu tham khảo như sau: – HĐ thuê từ 6 tháng – dưới 12 tháng: 50% HHMG của HĐ thuê 1 năm – HĐ thuê từ 3 tháng – dưới 6 tháng: 25% HHMG của HĐ thuê 1 năm CĐT hỗ trợ 50% phí môi giới này, được thanh toán mỗi năm/ lần vào cuối kỳ thanh toán. Thời gian CĐT hỗ trợ HHM: được áp dụng trong cả 2 năm trong thời gian chương trình có hiệu lực. Mức CĐT hỗ trợ: Chủ Sở Hữu cho 1 năm được xác định là 50% x [(Số tháng thực tế khách thuê thuê x tiền thuê theo khung của chương trình tính cho 1 tháng/12) x 1]. |
