Khu đô thị Hoằng Đại – Thanh Hóa – Khu dân cư, tái định cư số 2 xã Hoằng Đại được Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1418/QĐ-UBND ngày 28-1-2022, với diện tích 40,95 ha và tổng chi phí hơn 918 tỷ đồng. Đây là một trong những giải pháp nhằm góp phần hiện thực hóa định hướng của tỉnh về phát triển dải đô thị bên dòng sông Mã.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOẰNG ĐẠI – THANH HÓA
Với quy mô lên tới 40,9 ha, Đô thị Hoằng Đại xây dựng những tiện ích tiêu chuẩn phục vụ cuộc sống gồm khu công viên cây xanh, hồ sinh thái, nhà văn hóa, trung tâm thể dục thể thao,… cùng phong thủy hội tụ: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, Đô thị Hoằng Đại đang dần kiến tạo môi trường sống hiện đại, an lành và văn minh cho cư dân đô thị.
- Tên dự án: Đô thị Hoằng Đại
- Chủ đầu tư: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Vị trí dự án: Xã Hoằng Đại , thành phố Thanh Hóa
- Tổng diện tích: 40,95ha
- Tổng sản phẩm: 595 lô trong đó có 513 lô liền kề và 82 lô biệt thự cao cấp
- Đất chia lô liền kề, biệt thự: 7,5ha;
- Chung cư nhà ở xã hội: 2,1ha .
- Dân cư hiện trạng: 5,8ha .
- Pháp lý dự án: Sổ đỏ từng lô, tự do xây dựng .
- Tiềm năng tăng giá:
- Quý III – 2022: Công bố quy hoạch giá khu vực tăng 2tr/m2 – 3tr/m2 so với thời điểm ban đầu.
- Đầu năm 2023 : Đô Thị Hoằng Đại triển khai GĐ2 dự kiến tăng 5tr/m2
- Trong năm 2023 : Hạ tầng giao thông, đô thị triển khai : Giá tăng vọt x2 lần giá trị.
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ THANH HÓA
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Là một trong những dự án hiếm hoi của thành phố sở hữu vị trí ngay trục đường Vành đai 3, đường nội khu dự án là tuyến tỉnh lộ 510, toạ độ liên kết trực tiếp đến các khu vực trong tỉnh, ngoại tỉnh . Với đa hướng tiếp cận, Đô thị Hoằng Đại thừa hưởng các công trình giao thông, văn hóa và kinh tế – xã hội của thành phố Thanh Hóa, tạo điều kiện cho các hoạt động giao thương diễn ra thuận lợi, xây dựng môi trường kinh doanh lý tưởng cho các nhà đầu tư. Là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội và nơi an cư đẳng cấp cho mọi khách hàng
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp xã Hoằng Lộc
- Phía Nam giáp đường quy hoạch, dân cư hiện hữu xã Hoằng Đại
- Phía Tây giáp đường vành đai 3
- Phía Đông giáp đất dân cư hiện trạng xã Hoằng Lộc.
LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO
Khu đô thị Hoằng Đại nằm trong lõi phát triển đô thị và cảnh quan của TP Thanh Hóa bên dòng Sông Mã. Giao thông sở hữu 3 trực quốc lộ huyết mạch:
- Đường vành đai 3 rộng 76m
- Tỉnh lộ 510 rộng 27m
- Đường Bắc Sông Mã rộng 25m.
- Dự án có liên kết vùng thuận tiện chỉ mất 5 phút di chuyển đến UBND TP Thanh Hóa, siêu thị Big C, chợ đầu mối, Vinhomes…
3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO KHU ĐÔ THỊ HOẰNG ĐẠI – THANH HÓA BÊN BỜ SÔNG MÃ
Với chức năng là khu đô thị cảnh quan kiểu mẫu dọc sông Mã, đô thị Hoằng Đại được quy hoạch bài bản với đầy đủ những tiện ích sống xanh tiện nghi cho cư dân như:
- Hồ điều hòa bao quanh dự án
- Hệ thống trường học liên cấp
- Trung tâm thương mại
- Chung cư nhà ở xã hội
- Khu công viên cảnh quan…
tạo nên không gian sống hoàn hảo, đem đến trải nghiệm thiên nhiên với dấu ấn màu sắc đặc biệt, là chốn bình yên ngay bên ngoài khung cửa, con trẻ được thả mình giữa thiên nhiên trong lành, tinh khiết, tự do phát triển về thể chất lẫn tâm hồn
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ ĐÔ THỊ HOẰNG ĐẠI THANH HÓA BÊN BỜ SÔNG MÃ
Với tổng diện tích 40,95ha, Đô thị Hoằng Đại – Thanh Hóa được Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa phê duyệt với mức vốn đầu tư 918 tỷ đồng. Trong đó:
Ra mắt phân khu 1 đô thị Hoằng Đại vị trí đắc địa nhất, ngay ngã năm giao thương đối diện hồ điều hòa, chung cư nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, dự án duy nhất trong lòng thành phố có sổ đỏ từng lô, tự do xây dựng.
5. GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHU ĐÔ THỊ HOẰNG ĐẠI – THANH HÓA
Giá bán Đô thị Hoằng Đại – Thanh Hóa đang giao động từ 12 – 17tr/m2. Đây là mức giá được các nhà đầu tư đánh giá sát thị trường với cơ hội đầu tư tăng giá khủng khi phân khu 2 của dự án được triển khai.
