Đất Đấu Giá Sơn Đồng – Hoài Đức

Đất đấu giá Sơn Đồng Hoài Đức – Khu đô thị làng nghề Sơn Đồng được xây dựng bởi Công ty Cổ Phần Đầu Tư MB Land tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội. Với tổng diện tích dự án lên tới hơn 3 ha, đa dạng các hạng mục bất động sản hiện đại. Đất đấu giá Sơn Đồng Hoài Đức hứa hẹn mang tới cuộc sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng

Làng nghề Sơn Đồng nổi tiếng với nghề điêu khắc tượng, đồ thờ, sơn son thếp vàng truyền thống hơn 800 năm tuổi. Làng nghề phát triển vừa tạo việc làm và thu nhập cao cho hàng trăm hộ dân, vừa bảo tồn nét văn hóa, tinh hoa dân tộc. Toàn xã có 500/2.700 hộ gia đình sản xuất đồ thờ, thu hút hơn 5.000 lao động tham gia. Làng nghề đã đóng góp lớn vào phát triển kinh tế địa phương, chiếm 63% trong cơ cấu kinh tế của xã.

1. TỔNG QUAN ĐẤT ĐẤU GIÁ SƠN ĐỒNG – HOÀI ĐỨC

Khu đô thị Làng Nghề Sơn Đồng được xây dựng với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Do đó, đây được xem như đô thị loại 1 thuộc thành phố Hà Nội. Dự án đã và đang phát triển đồng bộ nên dân cư có thể sinh sống lâu dài

• Tên dự án: Sơn Đồng Center ( Khu đô thị Làng nghề Sơn Đồng )
• Chủ đầu tư: MB Land Invest
• Vị trí dự án: Mặt đường 422 thuộc làng nghề Sơn Đồng, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
• Tổng diện tích quy hoạch: 25.837m2
  • Đất ở (150 lô): 12.191 m2
  • Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông: 12.116 m2
  • Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông: 12.116 m2
• Quy mô dân số: Khoảng 10.000 – 15.000 người
• Loại hình sản phẩm: Shophouse, liền kề
  • Số lượng: 150 lô
  • Diện tích: 62m2 – 103m2
  • Chiều cao: 4 tầng, xây thô hoàn thiện mặt ngoài
• Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài
• Bàn giao dự kiến: tháng 4/2022

Hoài Đức có quy hoạch lên quận năm 2022, giá trị bất động sản Hoài Đức trong 2 – 3 năm tới sẽ có chỉ số tăng trưởng vượt bậc. Nhất là ở phân khúc shophouse, liền kề được dự đoán sẽ có giá bán chênh lệch cao hơn 20% – 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020. Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm tới dự án Sơn Đồng Center.

Sơn Đồng Center là một dự án đất làng nghề điển hình tại khu vực Hoài Đức, hội tụ đầy đủ tiềm năng để phát huy lợi thế trở thành trung tâm triển lãm sản phẩm mang đặc trưng văn hóa làng nghề lớn nhất miền Bắc. Giá đất hiện tại ở khu vực Sơn Đồng – Hoài Đức đang thấp hơn giá đất làng nghề ở các khu vực lân cận, do đó đầu tư vào giai đoạn này rất hợp lý. Nhiều chuyên gia nhận định, trong thời gian tới giá đất của khu vực dự kiến tăng từ 10-15% so với hiện nay. Đây là cơ hội rất thuận lợi để các nhà đầu tư nhanh nhạy đón đầu thị trường.

2. VỊ TRÍ VÀNG ĐẤT ĐẤU GIÁ SƠN ĐỒNG HOÀI ĐỨC

VỊ TRÍ TRUNG TÂM HUYỆN HOÀI ĐỨC

Sơn Đồng Center có vị trí xây dựng vô cùng thuận lợi, nằm trên mặt đường TL422 và đường quy hoạch Trịnh Văn Bô kéo dài ( Trần Hữu Dực Mỹ Đình ) giúp cho việc kết nối tới các quận, huyện xung quanh như: Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Đông, Đan Phượng, Quốc Oai trở nên dễ dàng, thuận tiện.

• Phía Bắc: Giáp tỉnh lộ 422B Sơn Đồng, Vân Canh
• Phía Nam: giáp làng Lại Yên, đất dự phòng phía Bắc khu đô thị An Khánh, giáp đường trục huyện từ ngã tư Phương Bảng, theo đường Lại Yên – An Khánh.
• Phía Đông: giáp 2 xã Vân Canh và Lại Yên.
• Phía Tây: giáp với trục đường Sơn Đồng – Song Phương

LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO

Đối diện là khu đô thị An Khánh và khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn. Đồng thời, dự án Sơn Đồng Center còn được xây dựng trên 2 xã lớn thuộc huyện Hoài Đức là: Sơn Đồng, Di Trạch, Kim Chung và Lại Yên. Có thể nói diện tích của khu đô thị khá rộng, vì vậy các hạng mục nhà ở và công trình công cộng được thiết kế xen kẽ lẫn nhau. Từ khu đô thị Sơn Đồng, dân cư có thể nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm công:

• Cách Siêu thị Vinmart, chợ truyền thống chỉ 2 phút di chuyển
• Cách Trường tiểu học Sơn Đồng, trường tiểu học Lai Yêu, trường THPT Hoài Đức A chỉ 3 phút di chuyển
• Cách Trường THPT Hoài Đức C, trường THPT Đức Giang, Bệnh viện đa khoa Hoài Đức chỉ 5 phút di chuyển
• Cách Quốc lộ 32 Đại lộ Thăng Long chỉ 5 phút di chuyển
• Cách Trường Đại học Công Nghiệp Hà Nội di chuyển khoảng 20 phút
• Cách Trung tâm huấn luyện thể thao quốc gia Hà Nội di chuyển khoảng 30 phút
• Cách Chợ Nhổn di chuyển khoảng 15 phút

3. LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN SƠN ĐỒNG CENTER – HOÀI ĐỨC

VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM: Sơn Đồng Center có vị trí hoàn hảo tiếp giáp với các trục giao thông lớn phía Tây như: Vành đai 3.5, Quốc lộ 32, tuyến Metro Văn Cao – Nhổn,… được thành phố quy hoạch đầu tư đồng bộ giúp cho việc kết nối giao thương giữa các khu vực dễ dàng.

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI: Sơn Đồng Center khi xuất hiện sẽ mang tới hệ tiện ích dịch vụ nổi bật, kiến tạo chất sống mới cho cư dân Sơn Đồng và khu vực lân cận. Hình thành nên điểm vui chơi, giải trí hiện đại với đầy đủ tiện ích dịch vụ. Nơi đây được trang bị chuỗi dịch vụ và tiện ích hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn sống 4 sạch cho cư dân.

PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sơn Đồng Center là dự án duy nhất ở thời điểm hiện tại tại khu vực Hoài Đức có pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi lựa chọn.

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN: MBLand Invest hiện được đánh giá là một trong những Chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường với kinh nghiệm tham gia các công trình lớn như: MB Grand Tower, MB Sunny Towwer, MBLand Central Point, MBLand Mỹ Đình,… MB Lan Invesst cũng là đơn vị chủ đầu tư của các dự án lớn như Dự án Vườn Vua, Khu đô thị Thăng Long Phố Nối – Hưng Yên, …

GIA TĂNG GIÁ TRỊ BỀN VỮNG: Quy hoạch tạo điểm nhấn trong thiết kế, hạ tầng xung quanh phát triển ngày càng đồng bộ, Hoài Đức lên quận 2022 sẽ là một trong những yếu tố kích cầu gia tăng giá trị bất động sản.

4. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LÀNG NGHỀ SƠN ĐỒNG

Với mục tiêu mang đến cho cư dân một cuộc sống mới ưu việt, dự án Sơn Đồng cung cấp tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các cư dân sinh sống trong KĐT sau này

• Hệ thống các khu cây xanh
• Công viên vui chơi giải trí
• Hồ điều hòa
• Kênh tiêu nước của toàn khu đô thị
• Trung tâm thương mại
• Phòng tập thể dục, thể thao như: Gym, Yoga,..
• Sảnh ngoài sang trọng và hiện đại
• Đường dạo bộ rộng lớn
• Trường mầm non
• Các công trình dịch vụ thương mại
• Công trình sinh hoạt công cộng
• Hệ thống an ninh 24/7

Không gian sống được bố trí đa dạng các loại cây xanh … giúp cho cư dân sinh sống tại Sơn Đồng được thả lỏng tinh thần, thoải mái đầu óc, tận hưởng những phút giây yên bình cùng gia đình.

5. MẶT BẰNG PHÂN LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ SƠN ĐỒNG HOÀI ĐỨC

Sơn Đồng Center đã thành công với phong cách thiết kế Tân cổ điển trong việc phân chia bố cục các ô, mảng tường theo tỷ lệ vàng. Điều này giúp tổng thể không gian căn phòng có được sự hài hòa, cân xứng.

SHOPHOUSE SƠN ĐỒNG

Tọa lạc giữa làng nghề 1000 năm tuổi, shophouse Sơn Đồng Center là sự giao thoa hoàn hảo giữa yếu tố đô thị hiện đại và nét đẹp văn hoá truyền thống. Đây sẽ là nơi lưu giữ, bảo tồn và phát triển giá trị văn hoá truyền đời, đồng thời khẳng định, nâng tầm giá trị cho chủ nhân.

• Diện tích: 64 – 75- 82 – 88 – 90 – 92 – 103 – 131m2.
• Mặt tiền: 5 – 6,25m
• Chiều cao xây dựng: 4 tầng
• Mật độ xây dựng: 80%
• Bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài

LIỀN KỀ SƠN ĐỒNG

• Diện tích: 60 – 73 – 85 – 91m2.
• Mặt tiền: 5 – 6,25m
• Chiều cao xây dựng: 4 tầng
• Mật độ xây dựng: 80%
• Bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài

6. GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ SƠN ĐỒNG – HOÀI ĐỨC

6.1. GIÁ BÁN

• Giá bán Shophouse Sơn Đồng. Hotline: 0989.905.589
• Giá bán Liền Kề Sơn Đồng. Hotline: 0989.905.589

6.2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

• Đợt 1: Thanh toán 30% Tổng giá trị đất (có VAT) (Đã bao gồm 200 triệu tiền đặt mua), + 100% tiền phí dịch vụ (Trong vòng 5 ngày kể từ ngày đăng ký mua) – Ký HĐVV
• Đợt 2: Thanh toán 30% Tổng giá trị đất (có VAT) (Trong vòng 60 ngày từ ngày quy định thanh toán đợt 1)
• Đợt 3: Thanh toán 35% Tổng giá trị đất (có VAT), (Trong vòng 30 ngày từ ngày quy định thanh toán đợt 2)
• Đợt 4: Thanh toán 5%  Tổng giá trị đất (có VAT) khi có thông báo làm sổ đỏ