Khu Đô Thị Xuân Cầu– Văn Giang với phương châm Cống hiến cuộc sống tích cực là dự án đầu tiên được phê duyệt xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái nghỉ dưỡng. Đây là khu vực có không gian khoáng đạt, có sự hùng vĩ của sông Hồng, có đất đai phì nhiêu, cây cối xanh tươi và là yếu tố cơ bản để xây dựng khu đô thị hài hòa với thiên nhiên, nhà ở đón được ánh sáng tự nhiên, mật độ xây dựng thấp, kiến trúc đơn giản thanh thoát tạo nên không gian sống tiện nghi.
1. TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ XUÂN CẦU VĂN GIANG
Khu đô thị Xuân Cầu – Văn Giang được chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings định hướng phát triển trở thành một khu đô thị xanh, phát triển không có khoảng cách với dòng sông Hồng lịch sử, sử dụng công nghệ và năng lượng tái tạo, bảo vệ môi trường nước và không khí. Đây sẽ là khu đô thị xanh và thông minh, sử dụng năng lượng mặt trời, gió, năng lượng tái tạo, các vật liệu thân thiện môi trường cùng các giải pháp công nghệ hiện đại, tối đa hóa các nguồn tài nguyên, rác thải. Mật độ xây dựng của toàn dự án tối đa đạt khoảng 15,6%.
- TÊN DỰ ÁN : Khu Đô Thị Xuân Cầu
- Vị trí dự án: Văn Giang – Hưng Yên
- Chủ đầu tư: XUÂN CẦU HOLDINGS (XCH)
- Tổng diện tích: 198,4ha
- Đất ở: 76,7ha
- Đất công cộng: 12,2ha
- Đất cây xanh mặt nước – khu TDTT: 61,37ha
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: 47,21ha
- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 0,87ha
- Tổng mức đầu tư: gần 10.000 tỷ đồng
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng
- Nhà liền kề: 4,5 tầng. Diện tích từ 96m2 – 360m2
- Biệt thự đảo: Diện tích trung bình 500m2
- Công trình cao tầng: Có tầng cao 9 -45 tầng ( bố trí tại khu vực trung tâm đô thị, tiếp giáp các trục giao thông chính)
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VĂN GIANG
Khu đô thị sinh thái Văn Giang có vị trí đắc địa tại vùng bãi ngoài đê sông Hồng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên:
- Cách trung tâm Hà Nội – Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 15km (khoảng 30 phút đi bằng ô tô)
- Hiện nay giao thông , hạ tầng đã hoàn thiện cho khách hàng có thể di chuyển tư nội thành sang dự án theo đường đê Xuân Quan- Bát Tràng hoặc đường tỉnh lộ ĐT 379 rất thuận tiện
- Phía Đông giáp hành lang đê tả sông Hồng, thị trấn Văn Giang.
- Phía Tây giáp Thành phố Hà Nội
- Phía Nam giáp xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang;
- Phía Bắc giáp xã Phụng Công, huyện Văn Giang;
Không gian khoáng đạt:
Có sự hùng vĩ của sông Hồng, có đất đai phì nhiêu, cây cối xanh tươi và là yếu tố cơ bản để xây dựng khu đô thị hài hòa với thiên nhiên, nhà ở đón được ánh sáng tự nhiên, mật độ xây dựng thấp, kiến trúc đơn giản thanh thoát tạo nên không gian sống tiện nghi mà hiếm nơi nào có được những điều này .
Vị trí chiến lược:
- Đường vành đai 3.5 cắt ngang khi được hoàn thiện
- Cách trung tâm thị trấn Văn Giang, khu huyện ủy và bệnh viện Văn Giang gần 2km
Dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang sử dụng các tuyến giao thông mạng răng lược với trục chính là tuyến đường vành đai 3.5 đi theo hướng Đông – Tây với mặt cắt thiết kế khoảng 80m. Ngoài ra, tuyến đường Bắc – Nam với mặt cắt thiết kế khoảng 36m được coi là trục đường “xương sống” của khu đô thị, kết nối khu quy hoạch và các khu đô thị lân cận
3. TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VĂN GIANG
Khu Đô Thị sinh thái Văn Giang sẽ định hướng quy hoạch và kiến trúc trở thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng và resort cao cấp phục vụ nhu cầu nhà ở, nghỉ ngơi của người dân Thủ đô và các đô thị lân cận. Ngay tại nơi đây các trung tâm dịch vụ công cộng như khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,…sẽ được chủ đầu tư đầu tư bài bản nằm ở cụm lõi trung tâm, vừa thuận tiện cho cư dân vừa tạo cảnh quan hài hòa cho đô thị.
Các công trình y tế, văn hoá, TDTT và giáo dục được thiết kế kết hợp với khu cây xanh, công viên tạo nên tính đặc thù với không gian mở tự nhiên, hiện đại mang con người đến gần với thiên nhiên mà hiếm nơi nào có được.
4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VĂN GIANG
Khu Đô Thị sinh thái Văn Giang được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị cao cấp với các khu biệt thự, nhà vườn có mật độ xây dựng thấp, kiến trúc thanh thoát, màu sắc tươi sáng, phù hợp với khu nhà ở sinh thái.
- Thiết kế khu nhà liền kề được tổ chức theo mô hình nhà ở kết hợp thương mại.
- Khu chung cư cao 7,5 tầng được bố trí trải dọc theo chân đê, không che chắn tầm nhìn hướng ra phía sông Hồng của khu biệt thự.
- Khu nhà ở xã hội được quy hoạch nằm trong khu vực nhà chung cư.
Tiến độ Khu Đô thị Xuân Cầu – Văn Giang:
- Đã hoàn thành quy hoạch chung xây dựng vùng bãi tỉ lệ 1/5000
- Đã hoàn thành quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị nhà vườn sinh thái tỉ lệ 1/2000
- Hoàn thành đấu thầu, giao chủ đầu tư Dự án
- Đang thực hiện QHCT 1/500
- Cuối 2012 đầu 2013: Đã thực hiện công tác GPMB
- Năm 2013: Đã khởi công xây dựng hệ thống HTKT và giai đoạn 1 của Dự án
- năm 2021: Đang tiến hành đền bù chuẩn bị cho công tác chuẩn bị triển khai dự án
6. PHÁP LÝ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VĂN GIANG
Văn bản – pháp lý dự án đang dần được hoàn thiện:
- QĐ số 840/QĐ-UBND ngày 18/5/2011 Vv Phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ thiết kế QHC
- Văn bản số 1672/UBND-KT1 ngày 12/10/2011 Vv Chỉnh sửa QHC XD vùng bãi ngoài đê Sông Hồng, huyện Văn Giang
- QĐ số 2033/QĐ-UBND ngày 5/12/2011 Vv Phê duyệt QHC XD vùng bãi ngoài đê Sông Hồng
- Thông báo số 13/TB-UBND ngày 16/01/2012 về Ý kiến của UBND tỉnh Hưng Yên VV lập QH chi tiết tỷ lệ 1/2000
- QĐ số 324/QĐ/UBND ngày 8/3/2012 Vv Phê duyệt nhiệm vụ lập QH phân khu XD tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị nhà vườn sinh thái
- QĐ số 913/QĐ-UBND ngày 15/6/2012 Vv Phê duyệt QH phân khu XD tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị nhà vườn sinh thái
- Văn bản số 1397/UBND-KT1 ngày 31/8/2012 Vv Công nhận chủ đầu tư DAĐTXD Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang
- QĐ số 1721/QĐ-UBND ngày 26/9/2012 Vv Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang
Quý khách lưu ý: Mọi thông tin, hình ảnh chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin nhanh nhất, chính xác nhất tại Website: www.chungcudep.com.vn khi có thông tin chính thức từ Chủ Đầu Tư.
KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI XUÂN CẦU
WEBSITE : CHUNGCUDEP.COM.VN
