NOXH Him Lam Thượng Thanh – [Nhận hồ sơ đăng ký]

Nhà ở xã hội – NOXH Him Lam Thượng Thanh – Long Biên được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Dự án được xây dựng với định hướng mang đến sự tiện ích, sang trọng và đẳng cấp cho cư dân. NOXH Him Lam Thượng Thanh khi hoàn thành sẽ mang lại cho cư dân sự thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng, sẽ đảm bảo được “nơi chốn an cư lạc nghiệp” cho cư dân sinh sống nơi đây.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH

NOXH Him Lam Thượng Thanh với quy mô 3 tòa căn hộ chung cư cao 22 tầng và 44 lô Shophouse liền kề với đầy đủ tiện nghi và tiện ích vượt trội. Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng trong môi trường sống gắn liền với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. Các tòa nhà ở đây đều sử dụng giải pháp năng lượng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
• Chủ đầu tư: HimLam Thủ Đô & BIC Việt Nam
• Vị trí dự án: Ngõ 90 Gia Quất – Thượng Thanh – Quận Long Biên
• Đơn vị thiết kế: Alinco.vn và CTCP Tư vấn Lập Phương
• Diện tích đất: Khoảng 40.925,7m2
• Mât độ xây dựng: 31,4%
• Tổng mức đầu tư: 2.685 tỷ đồng
• Quy mô dự án: Gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng và 49 lô Shophouse Liền Kề
• Tầng 3 – tầng 22: căn hộ để ở
• Tầng hầm: Có 2 tầng, Kiot, shophouse tầng 1 và 2
• Loại hình sản phẩm: Chung cư nhà ở xã hội, shophouse liền kề
• Diện tích căn hộ: 38m2, 40m2, 57m2, 65m2, 70m2, 75m2, 77m2
• Thời điểm triển khai: Quý 2/2021
• Thời điểm bàn giao: Quý 4/2022
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Hiểu đơn giản, Nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội và người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

2. VỊ TRÍ LỢI THẾ TUYỆT ĐỐI CỦA HIM LAM RICE CITY LONG BIÊN

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là trung tâm giao thương huyết mạch phía Đông Hà Nội với các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn thông qua quốc lộ 5 và quốc lộ 1. Từ dự án Him Lam Rice City Thượng Thanh có thể di chuyển dễ dàng tới các khu vực xung quanh như:

• Cách Hồ Gươm 3km.
• Cách cầu Chương Dương khoảng 3km
• Nằm ngay tại Đường 5 đối diện Khu đô thị Khai Sơn, kết nối trực tiếp đê Ngọc Thuỵ đi vào trung tâm Hà Nội chỉ 5phút
• Cách sân bay Nội Bài 10-15p lái xe
• Dễ dàng tiếp cận các đại tiện ích trong khu đô thị: Trường Quốc Tế, Bệnh viện,Công Viên cây xanh,hồ điều hoà rông 24ha

• Phía bắc giáp khu công viên cây xanh Tp theo quy hoạch (công viên hồ Đầm Nấm)
• Phía nam giáp khu dân cư tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh.
• Phía đông giáp đất đất nông nghiệp, dân cư phường Thượng Thanh và đường đấu nối với trục đường Cầu Chui-Đông Trù
• Phía tây giáp khu chung cư Đầm Nấm

3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM LONG BIÊN

TIỆN ÍCH NỘI KHU

NOXH Him Lam Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội được đầu tư đồng bộ về tiện ích nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội. So với các sản phẩm cùng phân phúc và các chung cư trong khu vực, Him Lam Thượng Thanh có tiện ích vượt trội hoàn toàn, đúng với tên gọi Nhà ở xã hội chất lượng cao.

Cư dân Him Lam Thượng Thanh sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi với đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn như:

• Sở hữu thiên đường nghỉ dưỡng nhiệt đới đậm chất Thương Mại với 3 tầng hầm gửi xe,
• Bể bơi vô cực ngoài trời,
• Sân chơi trẻ em,
• Công viên cây xanh,
• Trung tâm thương mại với chuỗi nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim
• Bể bơi, Spa,
• Nhà trẻ,
• Khu BBQ, fitness & yoga
• Hồ Điều Hoà Rộng 24ha
• Camera AI 24/7,
• đỗ xe thông minh,
• Face ID kiểm soát phân tầng thang máy,
• Căn hộ thông minh với các thiết bị tự động và linh hoạt…

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

NOXH Him Lam Rice City thừa hưởng những tiện ích đồng bộ xung quanh. Tiện lợi đủ đường nhờ đường rộng 25 nối ra đường 5, nơi quy tụ tổ hợp thương mại dịch vụ ẩm thực – mua sắm – giải trí sầm uất bậc nhất Long Biên:

• Cách trường Mầm Non Hoa Sen 30m
• Cách trường Tiểu học & THCS Thượng Thanh 700m
• Cách Trường THPT Lý Thường Kiệt 800m
• Cách Bệnh viện đa khoa Đức Giang 2,3km
• Cách TTTM Aeon Mall Long Biên
• Cách TTTM Savico Mall 2,4km

4. MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM LONG BIÊN

Tổng thể Dự án Him Lam Thượng Thanh gồm 3 tòa chung cư  là CT1, Tòa Ct2 và tòa Ct3 cao 22 tầng nổi 2 tầng hầm căn hộ từ tầng 3 đến tầng 22. Khu liền kề Shophouse Him Lam Thượng Thanh có 44 lô

NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH

NOXH Him Lam Thượng Thanh CT1 được xây dựng với quy mô:

• 2 tòa tháp cao 22 tầng
• 2 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại. 
• Thiết kế 30 căn hộ/sàn

• Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 59,1m2
• Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích: 66,8m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2
• Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,5m2 – 76,6m2

• Các căn hộ được thiết kế thông minh, các phòng ngủ đều có cửa sổ cảm ứng trực tiếp với ánh sáng, không khí từ thiên nhiên. Thêm vào đó, bếp luôn được thiết kế logia, khi nấu chỉ cần có cửa sổ công ty là căn hộ luôn mở cửa thoáng, không có mùi hôi.

CHUNG CƯ HIM LAM THƯỢNG THANH

Chung cư Him Lam Thượng Thanh được thiết kế gồm 2 tòa là tòa CT2 và tòa CT3 hiện đại, sang trọng với tổng số 1.120 căn hộ, có diện tích dao động từ 49,87 m2 – 105,09 m2, được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ. Với thiết kế căn hộ thông mình và tiết kiệm diện tích.

LIỀN KỀ SHOPHOUSE HIM LAM THƯỢNG THANH

Liền kề Shophouse Him Lam – Thượng Thanh đối diện Hồ Ngọc Thuỵ – Khu liền kề Khai Sơn, Long Biên.

• Tổng số căn: 43 căn
• Diện tích đất: 85m2 – 115m2
• Mặt tiền: từ 6m – 8m(Góc)
• Số tầng cao: 3 tầng + 1 tum
• Mật độ xây dựng: 75%
• Đường trước nhà: 13m

5. GIÁ BÁN, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

GIÁ BÁN:

• Giá bán Chung cư nhà ở xã hội Him Lam Long Biên. Hotline: 0989.905.589
• Giá bán Liền Kề Him Lam Long Biên. Hotline: 0989.905.589

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Dự án nhà ở xã hội him lam thượng thanh được chia làm 7 đợt:

• Giai đoạn 1: thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán;
• Giai đoạn 2: thanh toán 10% khi xây xong tầng 04;
• Giai đoạn 3: thanh toán 10% khi xây xong tầng 9;
• Giai đoạn 4: thanh toán 10% khi xây xong tầng 14;
• Giai đoạn 5: thanh toán 10% khi cất nóc;
• Giai đoạn 6: thanh toán 25% nhận bàn giao nhà;
• Giai đoạn 7: thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ, thời gian vay lên đến 20 năm

6. ĐIỀU KIỆN ĐỂ MUA NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH

ĐIỀU KIỆN 1: VỀ NHÀ Ở

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

ĐIỀU KIỆN 2: VỀ CƯ TRÚ

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này

ĐIỀU KIỆN 3: VỀ THU NHẬP

Các đối tượng K4, K5, K6 và K7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (vì người nộp thuế thu nhập cá nhân là những người có thu nhập cao)

7. 10 ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ MUA NOXH THƯỢNG THANH

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

8. HƯỚNG DẪN HOÀN THIỆN HỒ SƠ MUA NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH

HỒ SƠ ĐĂNG KÝ

1. Đơn đăng ký mua nhà Bản gốc Theo Mẫu số 01
2. Giấy xác nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở Bản gốc: Các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội đối chiếu theo Quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng để hoàn thiện. Mẫu xác nhận được ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
3. Giấy tờ chứng minh đóng bảo hiểm xã hội Bản sao công chứng. Đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hà Nội phải có giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Hà Nội. Trường hợp làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại Hà Nội mà việc đóng bảo hiểm tại tỉnh thành khác thì phải có Giấy xác nhận của cơ quan đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
4. Sổ hộ khẩu thường trú Bản sao công chứng: Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và chung sổ hộ khẩu. Trường hợp hai vợ chồng đứng riêng sổ hộ khẩu yêu cầu nộp bản sao sổ hộ khẩu của vợ và của chồng

• 5. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập thấp Bản gốc: Của hai vợ chồng và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. Xin xác nhận tại cơ quan đơn vị nơi từng thành viên trong gia đình đang công tác theo Mẫu 06: Mẫu giấy tự kê khai về điều kiện thu nhập đối với các đối tượng được quy định tại điểm a (trường hợp đã nghỉ chế độ) và điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
• 6. Chứng minh nhân dân Bản sao công chứng: Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu.
• 7. Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân Bản sao công chứng . Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân.
• 8. Sổ hộ khẩu tạm trú Bản sao công chứng Của người đứng đơn mua nhà trong trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hà Nội và có hộ khẩu tạm trú trên địa bàn thành phố Hà Nội.
• 9. Hợp đồng lao động Bản sao công chứng hoặc sao y của cơ quan, đơn vị Trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội phải có hợp đồng lao động có thời hạn 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời gian.

KHÁCH HÀNG LƯU Ý:

Để phục vụ cho việc hoàn thiện hồ sơ vay vốn ngân hàng và báo cáo cơ quan đơn vị nơi người đứng đơn mua nhà đang công tác (nếu có) . Yêu cầu khách hàng sau khi hoàn thiện xong hồ sơ photo (công chứng nếu cần) tối thiểu 02 bộ hồ sơ để lưu lại. Chủ đầu tư không đồng ý cho khách hàng mượn lại hồ sơ để pho to (kể từ thời điểm Chủ đầu tư nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ).